CONSIDÉRANT QUE les lots visés sont actuellement zonés commerciaux ou habitation en commun, mais jouent un rôle fondamental de zone tampon essentielle et naturelle entre les bâtiments commerciaux longeant la route 117 et les quartiers résidentiels adjacents (rue Manon, rue du Muguet, rue des Tulipes) ;

CONSIDÉRANT QU’il serait conforme aux bonnes pratiques de prévoir une zone tampon entre les zones utilisées pour des fins résidentielles (H1, H3) et commerciales (C5) et que les lots 5 746 149 et 5 745 743 sont justement utilisés à cette fin de manière non officielle;

CONSIDÉRANT QUE la municipalité envisage une modification de zonage sur plusieurs lots distincts pour permettre un projet résidentiel multifamilial (multiplex), ce qui vient compromettre l’équilibre urbanistique, fonctionnel et paysager du secteur ;

CONSIDÉRANT QUE le secteur est situé en zone d’aménagement de montagne, visible depuis la route 117, et le schéma d’aménagement de la MRC des Laurentides prévoit des orientations visant la protection des vues panoramiques naturelles et la préservation de la qualité paysagère du territoire dans une perspective de développement durable;

CONSIDÉRANT QUE le Plan municipal de conservation des milieux naturels (Ambitions 1 et 2) engage la Ville à préserver les milieux naturels d’intérêt, à officialiser la protection des terrains municipaux destinés à la conservation ou à la récréation et à favoriser la conservation par intendance municipale ;

CONSIDÉRANT QUE le Mont Fugère fut historiquement une montagne de ski emblématique de Sainte-Agathe-des-Monts, et qu’il constitue un repère identitaire porteur de mémoire pour plusieurs générations de citoyens ;

CONSIDÉRANT QUE le dynamitage résidentiel intensif et les chantiers d’envergure compromettent la sécurité, la santé et la qualité de vie des citoyens;

CONSIDÉRANT QUE l’implantation de nouveaux multiplex supprimerait complètement cette zone tampon, provoquant des nuisances sonores, visuelles et fonctionnelles et altérant la vue sur le paysage de montagne ;

CONSIDÉRANT QUE les bâtiments projetés sont disproportionnés, et viendraient rompre l'harmonie visuelle du paysage montagnard et le calme résidentiel déjà affecté par la destruction massive de son environnement naturel par d’autres projets semblables;

CONSIDÉRANT QUE nos enfants n’ont plus d’endroits pour jouer librement dans le secteur, et que la disparition progressive des boisés de proximité les prive d’un contact essentiel avec la nature, suscitant tristesse et incompréhension chez les plus jeunes, tout en compromettant leur bien-être et leur développement global;

CONSIDÉRANT QUE la présence d’espaces naturels de proximité est reconnue scientifiquement comme essentielle à la santé physique et mentale des citoyens, à la cohésion communautaire et au développement des enfants ;

CONSIDÉRANT QUE le recours répété à des PPCMOI, la multiplication de projets densifiés et l’usage de procédures dérogatoires compromettent la prévisibilité, la transparence et la cohérence de l’aménagement urbain, minent la confiance citoyenne dans les processus décisionnels et accentuent le sentiment d’impuissance et de stress des résidents face à la transformation et la destruction de leur environnement local;

CONSIDÉRANT QUE la disparition du couvert forestier dans la zone urbaine contribue à l’augmentation des îlots de chaleur dans le secteur;

CONSIDÉRANT QUE le déboisement massif du versant du Mont Fugère, combiné à l’absence de mesures suffisantes de rétention des eaux pluviales, augmente le risque d’érosion, de glissement et de ruissellement vers la route 117, pouvant causer des inondations ou des accidents de circulation ;

CONSIDÉRANT QUE plusieurs citoyens estiment ne pas avoir été consultés adéquatement sur l’ensemble des impacts du projet;

CONSIDÉRANT QUE la vente des terrains serait intervenue avant l’approbation du projet, ce qui suscite chez plusieurs citoyens un sentiment de fait accompli ainsi qu’un manque de transparence et de cohérence avec les valeurs locales;

CONSIDÉRANT QUE comme stipulé dans la résolution municipale 2025-09-450 « la réalisation du Projet par Vinalo est une condition essentielle à la transaction et sans laquelle les parties n'accepteraient pas de transiger sur les lots visés par la Promesse »;

CONSIDÉRANT QUE les résidents s’opposent fermement à tout nouveau projet de type multiplex dérogatoire et PPCMOI dans ce secteur, ayant déjà subi beaucoup trop de projets similaires et de dynamitage au cours des dernières années, et qu’ils s’opposeront formellement à celui-ci, ce qui, selon nous, devrait amener la Ville à reconsidérer la transaction;

CONSIDÉRANT QUE ce projet va à l’encontre des valeurs citoyennes de développement respectueux, cohérent et durable.

(lots 5 582 164, 5 745 743, 5 746 149 et partie du lot 5 748 127)