Zbiórka zakończona
GAG 23 milyon avro kâr açıkladı - kiralar bu yıl önemli ölçüde arttı.
(Kaynak: Kölner Stadt Anzeiger Mayıs 2023)
GAG Immobilien AG birçok durumda kira artışları uygulamış ve daha fazlasını da duyurmuştur. Bunu yaparken GAG, yasal çerçeveyi tam olarak kullanmakta ve metrekare başına %15'e kadar daha fazla soğuk kira talep etmektedir.
Son dönemde yapılan ve yapılacak olan kira artışlarına ilişkin derin endişe ve eleştirilerimizi ifade etmek isteriz.
GAG'ın hisselerinin %88'i Köln şehrine aittir.
(Kaynak: Köln Şehri 2020 Katılım Raporu, s. 164)
Bu da Belediye Başkanı, belediye meclisi üyeleri ve parlamento gruplarının sorumlu olduğu anlamına gelmektedir.
Ne olması gerekiyorsa:
- Öncelikle kira artışlarının 24 ay süreyle askıya alınmasını istiyoruz.
- GAG'ın bu süreyi kiracılarla diyaloğa girmek ve birlikte sosyal çözümler aramak ve bulmak için kullanmasını bekliyoruz.
- En yüksek hisseye sahip olan şehir siyaseti, GAG Immobilien AG üzerindeki etkisini sorumlu bir konut politikası için kullanmalıdır.
- Buna, kiralar artırılırken dairelerin durumunun daha fazla dikkate alınması da dahildir.
- Kiranın kira endeksinin alt sınırına yönlendirilmesini ya da konut piyasasının kontrol aracı olarak kira endeksinin genel olarak kaldırılmasını ve hesaplanması için yeni modeller geliştirilmesini öneriyoruz.
Uzasadnienie
Gerekçe
Köln'de sorumlu ve sosyal bir konut politikası görmek istiyoruz.
Ve Köln kentindeki sorumluları buna bir cevap bulmaya çağırıyoruz!
Örnek:
Üç çocuklu bir aile Köln Stammheim'da yeni bir sitede 115 metrekarelik bir dairede yaşamaktadır. Bu daire 2022 yılının başında hala 1270 € + 371 € işletme ve ısınma masraflarına mal oluyordu. Kasım 2022'de işletme ve ısınma masrafları 466 €'ya yükselmiştir. Açıklanan kira artışının 1270€'dan 1461€'ya çıkmasıyla birlikte toplam kira 1927€'ya yükselmiştir. Bu, 9 ay içinde konut maliyetlerinde yaklaşık %17,5'lik bir artış anlamına gelmektedir. Yasal olarak, üç yıl içinde %15'lik bir artış daha mümkündür: bu, 2026 yılında aylık konut maliyetlerinin 2146 € olacağı anlamına gelir (artan işletme maliyetleri hariç). 2022 ile 2026 yılları karşılaştırıldığında bu rakam yıllık 6060€ daha fazladır (işletme giderlerindeki artış hariç). (GAG'dan kira artışına ilişkin mektup kanıt olarak talep edilebilir).
Dolayısıyla burada söz konusu olan sadece metrekare başına düşen soğuk kira bedeli değil, aynı zamanda Köln-Stammheim bölgesinde ve Köln şehrinin tamamında gerçek konut maliyetlerinin (barınma maliyetleri) ne kadar yüksek olduğudur.
Bu örnek, kira endeksinin üst sınırına yönelik yasal çerçevedeki bir kira artışının bir konut felaketine yol açtığını göstermektedir.
- Halihazırda Köln'ün kenar mahallelerinde yaşayan insanlar mahallelerinden sürülmekte ve şehrin daha da dışına taşınmak zorunda kalmaktadır.
- GAG Köln'deki en büyük konut derneklerinden biri olduğu için, kira artışları kira endeksini etkiliyor, böylece kira endeksi yükselmeye devam ediyor ve bu da tüm konut piyasasına yayılıyor.
- Kiracılarla diyalog kurmak yerine, kira artışlarını mümkün olduğunca dikkat çekmeden uygulamakta ve yasal işlem tehdidinde bulunan mektuplarıyla kiracıları baskı altına almaktadır.
GAG, Köln Belediyesi ve vatandaşlar diyaloğa girmeli ve insanlar için değişiklikler yapmalıdır. Bu gerçekleşmezse Köln'de konut, sadece ortalamanın çok üzerinde geliri olan insanların karşılayabileceği bir lüks haline gelecektir.
Desteğiniz için teşekkür ederiz,
Kira artışlarına hayır - Köln'den Köln-Stammheim Girişimi
